Hoveniersberg 92

Willkommen in der Tolberg, einem ruhigen und geliebten Viertel in Roosendaal, wo Wohnen wie Heimkommen fühlt. Auf der Hoveniersberg liegt diese schöne Ein-Familienhaus mit der Nummer 92. Was findest du hier? Eine Wohnung mit erstaunlich großzügiger Aufteilung, vier Schlafzimmer, viel Tageslicht und viele Möglichkeiten, um sie zu deinem Traumort zu machen. Denke an eine offene Küche, einen Garten mit Steinlagerung und eine ruhige Lage an einer grünen Streife mit Fahrradweg. Mit gleich vier Schlafzimmern ist hier Platz für alle. Und obwohl einige Ausbaumaßnahmen eine frische Aufwertung benötigen, liegt hier die Chance, alles nach deinem Geschmack zu gestalten. Also wofür wartest du noch? Plane schnell eine Besichtigungstermin und entdecke die Möglichkeiten dieser tollen Wohnung!

Vorspeise
Die Wohnung begrüßt Sie mit einem gepflegten Vorgarten. Über die Eingangstür betreten Sie einen ordentlichen Flur mit Meterkasten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wohnzimmer, einem schönen offenen Raum, in dem Sie sich sofort wohlfühlen.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist praktisch eingerichtet mit der Küche vorne und dem Essbereich hinten. Dank der großen Fensterfront und der Glastür zum Garten ist viel Licht herein, wunderbar! Die warme Bodenheizung und die strammen weißen Wände sorgen für eine ruhige Grundlage, doch mit einem Schuss Farbe und etwas Stil können Sie hier vollkommen Ihre eigene Atmosphäre schaffen. In der Mitte des Raums ist Platz für eine gemütliche Essnische. Die offene Küche ist in einer praktischen U-Form angeordnet und ausgestattet mit vielen Schränken und all der notwendigen Geräte: Herd, Abzugshaube, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. In der Mitte des Hauses befindet sich noch eine abgeschlossene Diele mit Toilette und Treppen nach oben, ordentlich versteckt!

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer. Das Masterbedroom an der Rückseite bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls groß, perfekt als Kinder- oder Gästezimmer. Das dritte Schlafzimmer ist etwas kleiner und eignet sich ideal als Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer.
Die Badezimmer ist kompakt und praktisch eingerichtet mit einer Dusche, Waschbecken mit Möbel und ein Toilette.

Zweiter Stock
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein vollwertiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Auf der Diele ist Platz für die Waschmaschine, praktisch und aus dem Blickfeld.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hinterhof ist größtenteils mit Pflastersteinen belegt, was zu wenig Wartung führt. Es gibt genug Platz für gemütliche Sitzplätze, und mit ein paar Pflanzkästen bringst du hier so etwas mehr Grün hinein. Hinten im Garten steht eine große steinerne Aufbewahrung mit Waschbecken, ideal für dein Fahrrad, Roller oder als Werkstatt. Über die Aufbewahrung hast du Zugang zum Hinterhof.

Umfeld & Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Viertel Tolberg. In der Umgebung finden Sie verschiedene Schulen, Spielplätze, Geschäfte und Supermärkte. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel und Ausfallstraßen sind gut erreichbar.
Eine ideale Lage für Familien oder jede Person, die gern in einer grünen, kindfreundlichen Umgebung wohnt, mit allem im Umkreis von wenigen Minuten.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.